‹‹ 上一主题 | 下一主题 ››
 31 12
发新话题
打印

[婚姻家庭] 没钱~~买一手楼？还是二手楼？

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
楼主 发表于 2010-4-9 16:20  只看该作者

没钱~~买一手楼？还是二手楼？

心里郁闷~~实在不知该如何选择~~又来请教各位姐妹了~~

我和男友打算在市区买套房子，可是我徘徊在一手房和二手房之间，不知该选择哪个？

我心里是这样想的：

二手楼：刚开始我就只想买二手楼，因为二手楼便宜点，并且基本都是旧业主带装修的，买了之后马上可以入住，但是，我现在考虑到，我们这边的二手楼，楼龄基本都在13年以上，房子比较旧了，商品房的使用年限基本都是70年的，已经使用了13年的二手房，那也就是说，我买了之后就只剩下57年的使用年限，亲戚也常跟我们说：“花几十万买那么旧的房子，值得吗？”心里更加犹豫。

一手楼：听了亲戚们的言论后，我开始考虑，我是否应该选择一手楼，一手楼，楼龄新，是完全的新房子，就算以后卖出去也值钱。但是这边的新房基本都是毛坯房，也就是说，完全没装修的，自己装修，最少也要4、5万以上。

二手楼跟一手楼价格的差距：例如一套100平方的房子，一手的毛坯房大概比二手房要贵6-8万以上，也就是说，如果一套马上能入住的二手房要30万，那一套完全没装修的一手毛坯房就要36万+5万装修费=41万。

我们是打算做房奴的，打算给首期，慢慢供~~但我们能出的首期，也不多，大概也只够买套二手房的首期~~买一手的，首期都不够，都要借~~~

我们今年23岁，打算26以后再结婚·~~

请问，我们应该为短期着想，买二手？
还是，长远点，买一手？

谢谢了~~~

[ 本帖最后由 yulika 于 2010-4-9 16:38 编辑 ]

TOP

小希SEA

ˇ∷佑看看﹎

丞相 Rank: 7Rank: 7Rank: 7

超级无敌丞相

肤质
油性 
地区
北京 
沙发 发表于 2010-4-9 16:53  只看该作者
二手楼现在好像比新房都要贵吧……如果钱够最好是买新房啊~毕竟什么都能放心点吧~我是喜欢新房~总觉得二手房是别人住过的心里不舒服……
有你，哪都是家
   有你，哪都有幸福
      有你，我不再害怕一个人
        因为——有你

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
板凳 发表于 2010-4-9 16:56  只看该作者
呵呵，盼了那么久，终于有人回复了~~开心~~

我们这边的新房要贵点，除非某些新楼盘刚开盘咯，但这很难遇到的。

但，现在问题就是，如果买新楼房，我们连首期都需要借~~~那到时装修，都不知等到何年何月了·~因为每个月都要供楼，不知何时才存到钱装修。

TOP

kekeke

尚书 Rank: 6Rank: 6

其实偶很邪恶

肤质
中性 
地区
四川 
地板 发表于 2010-4-9 17:04  只看该作者
唉…………
这个住房问题……真的很愁啊

俺和俺男银说的，不着急，等2012年安全度过再说吧！！
生在床上，死在床上，欲生欲死也在床上。

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
5楼 发表于 2010-4-9 17:06  只看该作者
哈哈~~2012年~~没事的~应该不会成为事实吧？

对啊，讲到房子就头痛~~

TOP

微醺

侍郎 Rank: 5Rank: 5

肤质
混合性 
地区
江苏 
6楼 发表于 2010-4-9 17:17  只看该作者
不喜欢二手的，尤其已经那么旧了。话说房子越来越贵，还是早点买好。

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
7楼 发表于 2010-4-9 17:20  只看该作者

回复 6楼 微醺 的帖子

对啊，再晚点，我怕我连个厕所位也买不到了~~

哎，广州这边的楼价很疯狂啊~~

上半年的楼价和现在都相差很远了~~

555~~大家都不喜欢二手的？

TOP

sherrilia

后悔整个英文名 可以叫我丝丝~ ...

侍郎 Rank: 5Rank: 5

肤质
混合性 
地区
山东 
8楼 发表于 2010-4-9 17:38  只看该作者
个人觉得还是买一手的吧 哪怕借钱慢慢还。。
二手的如果是比较新的也行 但是那么老了就。。。
劝mm还是千万别买老楼 毛病好多的
  还记得，一直的奢想，红尘不尽，红颜不老。
          任流光飞逝， 我始终在你的手心里翩着轻舞。

TOP

undead

我要见你们家老爷

尚书 Rank: 6Rank: 6

肤质
混合性 
地区
北京 
9楼 发表于 2010-4-9 17:59  只看该作者
有钱就赶紧买吧，这房价一天一个样，现在早买一年房等于早挣三年钱。至于产权的问题，MM不用担心。就算给你70年的产权，你能住70年吗？现在小产权房是不让卖了，之前买小产权的或是没有产权的也很多。等以后不想住了就卖了或是等着拆迁都是可以的。现在有合适的房子就赶紧买，二手的也不是不能买。
减肥犹如戒毒，复吸一次就前功尽弃

TOP

遗忘

尚书 Rank: 6Rank: 6

太傅

肤质
混合性 
地区
江苏 
10楼 发表于 2010-4-9 18:14  只看该作者
我是情愿借也要买新房
该买的东西都已经买了，下个月开始要努力控制自己不要买一些没有的东西了

TOP

蓝色梦幻

禁止访问

肤质
干性 
地区
陕西 
11楼 发表于 2010-4-9 20:15  只看该作者
不管一手或者二手，只要价格合适

TOP

briana

尚书 Rank: 6Rank: 6

肤质
油性 
地区
黑龙江 
12楼 发表于 2010-4-9 20:21  只看该作者
我打算买二手，我跟楼主差不多，只能有二手的首付，一手的首付都不够
二手的你也不可能住50多年啊，如果你以后有钱的时候再买一手的房吧
目前只是需要有个地方住就好了
我有朋友结婚都买二手的，装修也很方便，装修完跟新的一样

TOP

sophiawee

郎中 Rank: 4

肤质
 
地区
 
13楼 发表于 2010-4-9 20:30  只看该作者
我觉得房龄不重要，我家办过好几次家了，有新有旧，谁会为房龄担心？

房子要考虑的是户型，周边环境，包括物业，有无热力供暖，开车的要有停车的地方，坐车的要有公交线，自行车要有小房。

老房子的问题比较多的是配套设施不全，比如没有热力，没有一户一阀，没有改装电表水表，没有收垃圾的，小区管理不严，经常会被偷东西等等。

TOP

sophiawee

郎中 Rank: 4

肤质
 
地区
 
14楼 发表于 2010-4-9 20:32  只看该作者
还有房屋漏水，下水管道堵了的等等问题。其实这个问题就算买新房，过个几年也会遇到问题。但是旧房要住则要想清楚，考虑周全。

TOP

amberhoho

哥廷根提琴手

侍郎 Rank: 5Rank: 5

宅女，干物女，不会穿衣服的时尚达人 ...

肤质
混合偏油 
地区
北京 
15楼 发表于 2010-4-9 22:38  只看该作者
我是宁可租房哦……
要2012了，我要天天吃好吃的，吃巧克力，吃蛋糕吃米线，还要逛淘宝，陪麻麻逛街，买奢侈品……这样我就不怕了……

TOP

storm

县令 Rank: 2

肤质
中性 
地区
福建 
16楼 发表于 2010-4-9 22:50  只看该作者
我也是一个刚买完房子的人。。。在这个问题上我曾经也纠结了很久，最终我还是买了新房。
其实如果有好的二手房当然可以买，还可以省下不少的装修费，装修费5、6万绝对不够的。。。至少要10万。。。再说现在的房子谁能保证会住一辈子呢？以后如果条件好了肯定是要换的！
我现在买的新房其实还是有一些不满意，可是没办法，钱钱有限，打算以后条件好了再换的。二手房我是看了好久，工作单位附近的房子都是2000年的，也新，可贵的离谱！比新房还贵！市区更是！所以还是挑了离工作单位有5分钟车程的地方，价格还算可以，现在又涨了。。。没法子。。。这年头。。。
中午听新闻说，北京四环内的买一套60平米的房子在纽约可以买别墅了，觉得很悲剧。。。这就是中国所谓的调控。。。

TOP

amberhoho

哥廷根提琴手

侍郎 Rank: 5Rank: 5

宅女，干物女，不会穿衣服的时尚达人 ...

肤质
混合偏油 
地区
北京 
17楼 发表于 2010-4-10 00:15  只看该作者
引用:
原帖由 storm 于 2010-4-9 22:50 发表
我也是一个刚买完房子的人。。。在这个问题上我曾经也纠结了很久，最终我还是买了新房。
其实如果有好的二手房当然可以买，还可以省下不少的装修费，装修费5、6万绝对不够的。。。至少要10万。。。再说现在的房子谁能保证 ...
我妈一朋友200万人民币在澳洲买了个庄园……注意，是庄园……
要2012了，我要天天吃好吃的，吃巧克力，吃蛋糕吃米线，还要逛淘宝，陪麻麻逛街，买奢侈品……这样我就不怕了……

TOP

niannian87

郎中 Rank: 4

肤质
敏感性 
地区
河南 
18楼 发表于 2010-4-10 09:01  只看该作者
我们这有好多别人买了新房不住，也不装修，就按二手房卖，是人们说的“炒房团”吧，价格比新房便宜，和新房一样，楼楼可以留心一下你们那有没有

TOP

七七不谈爱

郎中 Rank: 4

肤质
混合性 
地区
安徽 
19楼 发表于 2010-4-10 12:51  只看该作者
LZ mm 首付不多，还有还贷款，我觉得还是先买个二手的房子比较好
原因有几点
1，就像LZMM说的，二手的比新的省好几万。而且装潢也便宜些
2，新房大部分都是期房，要等一年两年的，等房子这段时间租房子也要钱，二手房立刻就能进去住。
3.，现在房价貌似没有低的可能，还有点小涨，先买个二手房，以后条件好了可以把住的卖掉在买新的

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
20楼 发表于 2010-4-10 22:22  只看该作者

回复 11楼 蓝色梦幻 的帖子

对~价钱问题。。

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
21楼 发表于 2010-4-10 22:23  只看该作者

回复 12楼 briana 的帖子

恩恩，我和男友也是这样打算的。
先解决了目前的问题先，以后有条件再换~~

广州这边的楼价好恐怖~~唉~~

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
22楼 发表于 2010-4-10 22:25  只看该作者

回复 18楼 niannian87 的帖子

我们这边也有~~我对这倒不介意，有没人住过都没所谓的~~

TOP

cyl

侍郎 Rank: 5Rank: 5

肤质
混合性 
地区
广东 
23楼 发表于 2010-4-10 22:29  只看该作者
我一表哥前2年在厦门买的房子就亏了，，，，，今年才装修好，，，，

我是穷人，等我买房子那估计就是白菜价了

[ 本帖最后由 cyl 于 2010-4-10 22:42 编辑 ]
不在意的东西，失去后还是会不习惯……

TOP

libaijia

郎中 Rank: 4

肤质
混合偏干 
地区
上海 
24楼 发表于 2010-4-11 20:39  只看该作者
做房奴真的太辛苦了，等于我们一辈子（甚至几辈人）都在为房子打工。MM要么买二手房，要么买小一点的新房子，然后利用空间装修一下，可以让房子里好可爱呢！

TOP

yulika

点点的滴滴

郎中 Rank: 4

肤质
干性 
地区
广东 
25楼 发表于 2010-4-12 16:30  只看该作者

回复 23楼 cyl 的帖子

怎么会亏了？难道厦门今年的楼价比前两年低吗？

TOP

‹‹ 上一主题 | 下一主题 ››
 31 12
发新话题